Excelente oportunidade para quem busca um espaço pronto para instalar seu negócio em uma localização estratégica! ? Localização privilegiada, a poucos minutos do centro da Lapa, com fácil acesso a comércios, bancos, escolas e transporte público. ? Terreno com 180m² ?? Área construída de 123m² O imóvel conta com: Recepção (sala) 2 salas (dormitórios adaptáveis para escritórios, consultórios ou salas de atendimento) Cozinha (pode ser convertida em copa ou área de apoio) Banheiro social Grades de proteção em todas as janelas - mais segurança para seu negócio Edícula nos fundos com entrada independente: 1 sala adicional (pode ser utilizada como estoque, escritório ou sala de apoio) Banheiro Lavanderia e área de serviço (com potencial para readequação) ? Diferenciais: Garagem para 2 veículos Excelente visibilidade e fácil acesso Ideal para clínicas, escritórios, escolas de reforço, estética, entre outros ? Documentação em ordem - pronta para uso imediato! ? Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade de investimento!