Imóvel à Venda - Excelente Oportunidade para Investimento ou Uso Comercial Terreno com 151 m² e 280 m² de área construída, composto por três casas independentes e salão comercial, ideal para investidores que buscam renda imediata ou para uso misto (residencial e comercial). Descrição dos Imóveis: Casa 1: 2 dormitórios 1 banheiro Sala Cozinha Área de serviço Casa 2: 2 dormitórios 1 banheiro Sala Cozinha Área de serviço Casa 3: 2 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social Sala de estar Sala de jantar Cozinha Área de serviço Quintal Salão Comercial: Aproximadamente 50 m² 1 banheiro Diferenciais do Imóvel: Imóvel com potencial para conversão em uso comercial, como clínica odontológica, estúdio de pilates, escritórios administrativos, contabilidade, entre outros Renda mensal atual: R$ 4.735,00 Contratos de locação antigos, com valores defasados, oferecendo excelente potencial de valorização da renda Ideal para investimento e geração de renda Localização: Próximo à futura Estação de Metrô João Paulo I Transporte público na porta (ônibus) Região com forte potencial de valorização Documentação em ordem.