Se você busca um imóvel com boa metragem, localização estratégica, grande potencial de ampliação e espaço para sonhar, essa casa pode ser exatamente o que procura. Localizada na Vila Mangalot, em uma das vias de ligação mais práticas do bairro ? com acesso fácil à Av. do Anastácio, Av. Mutinga e a Elísio Cordeiro de Siqueira, além de estar próxima Rodovia Anhanguera, a escolas, academias e comércios locais ? essa casa oferece 180m² de terreno e cerca de 100m² de construção. A casa oferece estrutura funcional, ambientes amplos e ensolarados. O terreno em aclive com face norte garante sol o dia inteiro e uma vista privilegiada para o Pico do Jaraguá, um verdadeiro diferencial da propriedade. No nível da rua, há uma vaga de garagem coberta, com laje que funciona como terraço frontal, e um dormitório adicional bem grande neste pavimento, que pode ser utilizado como escritório, dormitório independente ou um stúdio. A parte principal da casa, acessada por escadas laterais com sol da tarde, conta com 2 dormitórios, sala, cozinha com armários, banheiro amplo e pé direito alto, favorecendo a circulação de ar e luz natural. Nos fundos, a casa oferece uma lavanderia coberta com banheiro, além de um patamar superior com pia já instalada, ideal para criar uma futura área gourmet ou espaço de lazer. Há ainda uma área de terra nos fundos, perfeita para uma horta ou jardim. O imóvel conta com uma construção adicional iniciada nos fundos, com um cômodo e escada para a laje, que pode ser finalizado como edícula, ateliê ou home office. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com metragem generosa, localização prática e a chance de reformar e personalizar ao seu estilo.