267m² ? 5+ Quartos ? 5+ Vagas ? 5+ Banheiros Oportunidade rara em Pirituba - imóvel já gerando renda! Imóvel em localização estratégica: Av. Comendador Feiz Zarzur, 652-654 - região consolidada, com forte comércio, transporte e demanda habitacional. Detalhes: Área total: +267 m² (plano) 1 matrícula única (facilita financiamento e negociação) IPTU anual: R$ 6.353 4 unidades já alugadas, todas com inquilinos; Casa 1 (térrea): 1 quarto, sala, cozinha, banheiro - Gerando Renda R$ /mês Casa 2 (2º pavimento): 1 quarto, sala, cozinha, banheiro - Gerando Renda R$ /mês Casa 3 (2º pavimento - sobre loja): 3 quartos, 2 banheiros, ampla sala e cozinha - Gerando Renda R$ /mês Loja comercial (térrea, entrada independente): 1 banheiro - Gerando Renda R$ /mês Diferenciais do imóvel: Renda imediata. Potencial de valorização na região de Pirituba (crescimento urbano acelerado) Capacidade para até 6 vagas de garagem Imóvel versátil: pode seguir como empreendimento de renda, alto potencial de valorização e/ou incorporação futura. Valor de venda: R$ 1.301.500,00 Referência de mercado: Terreno com 267mts X 2.374 mil =633 mil Construção 267mts X $ 2.500= 667.500 Total = 1.301.500 Você compra dentro da faixa de mercado.